Um projeto de arquitetura é feito em várias etapas. São elas o Levantamento, o Estudo Preliminar, o Anteprojeto, o Projeto Básico ou Legal e o Projeto Executivo de Arquitetura, além do Acompanhamento de Obra.

No Projeto Executivo de Arquitetura est√£o contidas informa√ß√Ķes gr√°ficas em plantas t√©cnicas que ajudam os profissionais, no local da obra, a construir a edifica√ß√£o.

Por conta disso, ele é muito importante. Mas, você sabe quais são os principais erros cometidos nesta etapa? Para ajudar você a não cometê-los e não ter prejuízos nem atrasos na entrega da obra, fizemos este artigo.

Continue lendo e saiba como fazer um projeto executivo de arquitetura e outras dicas para evitar os 6 principais erros durante a pr√°tica do projeto executivo de arquitetura!

O que é Projeto Executivo de Arquitetura

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O Projeto Executivo de Arquitetura¬† √© uma das etapas mais importantes dentro de um projeto de arquitetura. Exige a execu√ß√£o das plantas t√©cnicas de forma cuidadosa, com o m√°ximo de informa√ß√Ķes relevantes, da forma mais objetiva poss√≠vel.

Afinal, elas ser√£o utilizadas no canteiro de obras para deixar o projeto igual ao que foi pensado, durante a concep√ß√£o e anteprojeto, com as eventuais corre√ß√Ķes que possam ter sido feitas durante o processo de elabora√ß√£o do projeto.

Um Projeto Executivo de Arquitetura por defini√ß√£o √© o detalhamento de tudo que comp√Ķe a obra. Dessa forma, quanto mais informa√ß√£o tiver, melhor ser√° a execu√ß√£o.¬†

Diversos documentos devem estar contidos em qualquer projeto executivo, como:

  • Memoriais descritivos, com especifica√ß√£o de todos os materiais tipos de acabamento, metais, lou√ßas sanit√°rias, escadas, guarda-corpos e esquadrias.¬†
  • Planta de pagina√ß√£o de piso, com a eleva√ß√£o de todas as paredes que comp√Ķem as √°reas molhadas, como cozinhas, √°rea de servi√ßo e banheiros.

Também deve conter outros elementos, como:

  • Planta de forro,¬†
  • Eleva√ß√£o de todo o projeto de mobili√°rio f√≠sico
  • Planilhas de or√ßamento
  • Cronogramas b√°sicos
  • Marca√ß√£o de elementos el√©tricos e pontos de ilumina√ß√£o.

Estas informa√ß√Ķes podem ser encontradas na ABNT 13532, que trata das etapas do projeto de arquitetura.

o que é projeto executivo

S√£o muitas as plantas que devem ser entregues nesta etapa. Isso tem como objetivo detalhar o projeto o m√°ximo poss√≠vel, para n√£o dar margem d√ļvidas quando o o respons√°vel pela constru√ß√£o estiver executando-as.

Com isso, ganha-se tempo tamb√©m, pois evita que ele precise perguntar sobre as informa√ß√Ķes contidas no desenho t√©cnico.

Em resumo, o projeto deve ser claro, com boa legibilidade, objetivo e apresentar uma linguagem adequada para o contexto da construção.

Caso contrário, ele poderá levar a uma série de erros que podem gerar atrasos, prejuízos, ou mesmo a construção equivocada da obra. Você não vai querer abalar a qualidade dela  nem alterar o seu conceito inicial, vai?

Confira no vídeo abaixo o que é um projeto executivo e porque ele é tão importante. Veja também três dicas de como fazer um Projeto Executivo de Arquitetura de uma maneira excelente:

Que tal aprender também com os erros mais comuns?

Confira 6 erros comuns em Projeto Executivo de Arquitetura

1. N√£o planejar integra√ß√Ķes

projeto executivo de arquitetura

Muitos arquitetos pecam por pensar o projeto exclusivamente com foco no apelo visual e na funcionalidade dos espa√ßos, formas e harmonia dos elementos. Eles desconsideram quest√Ķes t√©cnicas, como as instala√ß√Ķes el√©tricas e sanit√°rias, que s√£o igualmente importantes para a obra. .

Há uma série de debates sobre de quem seria a função destas etapas mais técnicas: engenheiro ou arquiteto.

Independente de quem o fa√ßa, o certo √© o arquiteto pensar nestas quest√Ķes. Ele deve ser capaz de antecipar as proje√ß√Ķes, realizando o trabalho em conjunto com os engenheiros respons√°veis pela etapa, quando for necess√°rio, a fim de compatibilizar essas estruturas com os demais elementos da obra.

2. Utilização de materiais inadequados

detalhamento de projeto executivo

Tão importante quanto pensar a construção de uma parede em determinado lugar, para atender a um fim específico, está a preocupação em pensar de qual material ela será feita.

Isso vale para qualquer elemento construído dentro de uma edificação. Materiais diferentes podem exigir técnicas distintas de construção e apresentam propriedades diferentes, que levam, necessariamente, a resultados diferentes.

Usando um bom exemplo de Projeto Executivo de Arquitetura em se tratando da parede. Antes de definir qual será utilizada, é preciso entender que exitem três tipos,ela pode ser de alvenaria tradicional, gesso acartonado ou bloco de concreto, cada uma serve para um determinado fim:

Alvenaria tradicional: √© indicada exclusivamente para veda√ß√£o e apresenta bom conforto ac√ļstico e t√©rmico.
Gesso acartonado: √© conveniente apenas para veda√ß√£o, n√£o apresenta boa ac√ļstica, mas tem bom conforto t√©rmico.
Bloco de concreto: √© apropriado para paredes estruturais, apresenta bom conforto ac√ļstico e um conforto t√©rmico n√£o t√£o bom.

3. Erro no c√°lculo do metro quadrado

exemplo de projeto executivo

Outro ponto problemático durante a elaboração do projeto executivo de arquitetura é o equívoco ao calcular o m² de cada ambiente ou da obra geral. 

Esse erro gera uma série de outros problemas, como: materiais são comprados de forma errada, fazendo com que eles sobrem ou faltem. Isso também atrasa e gera custos adicionais para a obra.

Para resolver esse problema basta usar as ferramentas disponibilizadas pela maioria dos programas de desenvolvimento de plantas técnicas de arquitetura, como o Autocad e o Revit, em que a área pode ser conseguida de forma rápida e prática com poucos cliques.

√Č necess√°rio, no projeto executivo, deixar tudo bem detalhado para que a execu√ß√£o seja feita de forma fiel ao projeto, n√£o deixando d√ļvidas sobre a constru√ß√£o de elementos arquitet√īnicos e de projetos de arquitetura de interiores.¬†¬†

Para garantir a entrega de alta qualidade, é preciso fazer uma série de materiais descritivos, como próprio memorial descritivo. 

Uma vez que foi definida a reforma no escritório, por exemplo, ou a construção de algum projeto do zero, é importante definir os principais elementos para o ambiente,, além do detalhamento de projeto executivo nas próprias plantas, sempre que for necessário.

5. N√£o colocar especifica√ß√Ķes t√©cnicas e executivas¬†

Essas plantas de arquitetura devem conter especifica√ß√Ķes t√©cnicas e executivas. As portas, por exemplo, devem apresentar o material pelo qual √© produzida, a forma de abertura e at√© mesmo os materiais da fechadura.

Com isso busca-se garantir um controle m√≠nimo de qualidade para a obra, evitando o ‚Äújeitinho‚ÄĚ na hora de edificar a constru√ß√£o.¬†

Vale ressaltar que as especifica√ß√Ķes t√©cnicas s√£o obrigat√≥rias, mas elas n√£o podem poluir a planta e nem dificultar a leitura das informa√ß√Ķes. Por isso, devem ser inseridas de forma racional e organizada.

6. Falta de compatibilização 

projeto executivo de arquitetura

Um dos maiores erros do projeto executivo é a falta de compatibilidade entre estrutura, arquitetura, projetos complementares (elétrico e hidráulico) e os seus diferentes usos. 

Para que isso não ocorra, é importante ouvir todos os profissionais envolvidos, para que a obra não seja paralisada e corrigida durante o seu andamento.

Não se esqueça que um trabalho integrado com toda a equipe vai te fazer ganhar mais tempo e, consequentemente, mais dinheiro, durante uma obra. 

Principais diferenças entre Projeto Básico e Projeto Executivo de Arquitetura

 

Muitos profissionais costumam confundir o Projeto Executivo de Arquitetura com o Projeto Básico. Por isso, é importante entender a diferença entre ambos. 

Projeto B√°sico

O projeto básico é aquele que é encaminhado para a aprovação na prefeitura. Deve conter especialmente:

РAs áreas de cada espaço
– Cotas
РIndicação da área permeável
РAfastamentos, entre outros. 

Projeto Executivo de Arquitetura

aprenda como fazer um projeto executivo de arquitetura

Já o projeto executivo de arquitetura, como explicamos neste artigo, contém mais detalhes técnicos, uma vez que o seu objetivo é servir de manual de instrução para os profissionais da obra executarem a edificação. 

Por fim, vale ainda ressaltar a import√Ęncia do checklist para a elabora√ß√£o de um bom projeto executivo de arquitetura.¬†

Ele serve para acompanhar o que falta no projeto executivo e o que j√° foi colocado, cuidando para que nenhum item importante fique de fora. Esse checklist deve ser feito a partir das recomenda√ß√Ķes contidas na ABNT 6492.

Sendo assim, o Projeto Executivo de Arquitetura, por apresentar informa√ß√Ķes para quem trabalha diretamente com a execu√ß√£o da obra, talvez seja a etapa mais importante do projeto.¬†

Por conta disso, merece uma atenção especial, muita conversa com todos os envolvidos (engenheiros, designers, mestre de obras etc.), além de bom senso e paciência durante a sua confecção. 

Tudo certo para executar seu projeto de arquitetura executiva?

√Č hora de colocar em pr√°tica o t√£o esperado projeto do escrit√≥rio de uma grande empresa.¬†

A empolgação não falta para você mostrar seu trabalho!

Mas a√≠ j√° bate aquela d√ļvida, qual o melhor fornecedor dos m√≥veis para esse projeto?¬†

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