Um projeto de arquitetura é feito em várias etapas. São elas o Levantamento, o Estudo Preliminar, o Anteprojeto, o Projeto Básico ou Legal e o Projeto Executivo de Arquitetura, além do Acompanhamento de Obra.

No Projeto Executivo de Arquitetura estão contidas informações gráficas em plantas técnicas que ajudam os profissionais, no local da obra, a construir a edificação.

Por conta disso, ele é muito importante. Mas, você sabe quais são os principais erros cometidos nesta etapa? Para ajudar você a não cometê-los e não ter prejuízos nem atrasos na entrega da obra, fizemos este artigo.

Continue lendo e saiba como fazer um projeto executivo de arquitetura e outras dicas para evitar os 6 principais erros durante a prática do projeto executivo de arquitetura!

O que é Projeto Executivo de Arquitetura

como-fazer-um-projeto-executivo-de-arquitetura

O Projeto Executivo de Arquitetura  é uma das etapas mais importantes dentro de um projeto de arquitetura. Exige a execução das plantas técnicas de forma cuidadosa, com o máximo de informações relevantes, da forma mais objetiva possível.

Afinal, elas serão utilizadas no canteiro de obras para deixar o projeto igual ao que foi pensado, durante a concepção e anteprojeto, com as eventuais correções que possam ter sido feitas durante o processo de elaboração do projeto.

Um Projeto Executivo de Arquitetura por definição é o detalhamento de tudo que compõe a obra. Dessa forma, quanto mais informação tiver, melhor será a execução. 

Diversos documentos devem estar contidos em qualquer projeto executivo, como:

  • Memoriais descritivos, com especificação de todos os materiais tipos de acabamento, metais, louças sanitárias, escadas, guarda-corpos e esquadrias. 
  • Planta de paginação de piso, com a elevação de todas as paredes que compõem as áreas molhadas, como cozinhas, área de serviço e banheiros.

Também deve conter outros elementos, como:

  • Planta de forro, 
  • Elevação de todo o projeto de mobiliário físico
  • Planilhas de orçamento
  • Cronogramas básicos
  • Marcação de elementos elétricos e pontos de iluminação.

Estas informações podem ser encontradas na ABNT 13532, que trata das etapas do projeto de arquitetura.

o que é projeto executivo

São muitas as plantas que devem ser entregues nesta etapa. Isso tem como objetivo detalhar o projeto o máximo possível, para não dar margem dúvidas quando o o responsável pela construção estiver executando-as.

Com isso, ganha-se tempo também, pois evita que ele precise perguntar sobre as informações contidas no desenho técnico.

Em resumo, o projeto deve ser claro, com boa legibilidade, objetivo e apresentar uma linguagem adequada para o contexto da construção.

Caso contrário, ele poderá levar a uma série de erros que podem gerar atrasos, prejuízos, ou mesmo a construção equivocada da obra. Você não vai querer abalar a qualidade dela  nem alterar o seu conceito inicial, vai?

Confira no vídeo abaixo o que é um projeto executivo e porque ele é tão importante. Veja também três dicas de como fazer um Projeto Executivo de Arquitetura de uma maneira excelente:

Que tal aprender também com os erros mais comuns?

Confira 6 erros comuns em Projeto Executivo de Arquitetura

1. Não planejar integrações

projeto executivo de arquitetura

Muitos arquitetos pecam por pensar o projeto exclusivamente com foco no apelo visual e na funcionalidade dos espaços, formas e harmonia dos elementos. Eles desconsideram questões técnicas, como as instalações elétricas e sanitárias, que são igualmente importantes para a obra. .

Há uma série de debates sobre de quem seria a função destas etapas mais técnicas: engenheiro ou arquiteto.

Independente de quem o faça, o certo é o arquiteto pensar nestas questões. Ele deve ser capaz de antecipar as projeções, realizando o trabalho em conjunto com os engenheiros responsáveis pela etapa, quando for necessário, a fim de compatibilizar essas estruturas com os demais elementos da obra.

2. Utilização de materiais inadequados

detalhamento de projeto executivo

Tão importante quanto pensar a construção de uma parede em determinado lugar, para atender a um fim específico, está a preocupação em pensar de qual material ela será feita.

Isso vale para qualquer elemento construído dentro de uma edificação. Materiais diferentes podem exigir técnicas distintas de construção e apresentam propriedades diferentes, que levam, necessariamente, a resultados diferentes.

Usando um bom exemplo de Projeto Executivo de Arquitetura em se tratando da parede. Antes de definir qual será utilizada, é preciso entender que exitem três tipos,ela pode ser de alvenaria tradicional, gesso acartonado ou bloco de concreto, cada uma serve para um determinado fim:

Alvenaria tradicional: é indicada exclusivamente para vedação e apresenta bom conforto acústico e térmico.
Gesso acartonado: é conveniente apenas para vedação, não apresenta boa acústica, mas tem bom conforto térmico.
Bloco de concreto: é apropriado para paredes estruturais, apresenta bom conforto acústico e um conforto térmico não tão bom.

3. Erro no cálculo do metro quadrado

exemplo de projeto executivo

Outro ponto problemático durante a elaboração do projeto executivo de arquitetura é o equívoco ao calcular o m² de cada ambiente ou da obra geral. 

Esse erro gera uma série de outros problemas, como: materiais são comprados de forma errada, fazendo com que eles sobrem ou faltem. Isso também atrasa e gera custos adicionais para a obra.

Para resolver esse problema basta usar as ferramentas disponibilizadas pela maioria dos programas de desenvolvimento de plantas técnicas de arquitetura, como o Autocad e o Revit, em que a área pode ser conseguida de forma rápida e prática com poucos cliques.

É necessário, no projeto executivo, deixar tudo bem detalhado para que a execução seja feita de forma fiel ao projeto, não deixando dúvidas sobre a construção de elementos arquitetônicos e de projetos de arquitetura de interiores.  

Para garantir a entrega de alta qualidade, é preciso fazer uma série de materiais descritivos, como próprio memorial descritivo. 

Uma vez que foi definida a reforma no escritório, por exemplo, ou a construção de algum projeto do zero, é importante definir os principais elementos para o ambiente,, além do detalhamento de projeto executivo nas próprias plantas, sempre que for necessário.

5. Não colocar especificações técnicas e executivas 

Essas plantas de arquitetura devem conter especificações técnicas e executivas. As portas, por exemplo, devem apresentar o material pelo qual é produzida, a forma de abertura e até mesmo os materiais da fechadura.

Com isso busca-se garantir um controle mínimo de qualidade para a obra, evitando o “jeitinho” na hora de edificar a construção. 

Vale ressaltar que as especificações técnicas são obrigatórias, mas elas não podem poluir a planta e nem dificultar a leitura das informações. Por isso, devem ser inseridas de forma racional e organizada.

6. Falta de compatibilização 

projeto executivo de arquitetura

Um dos maiores erros do projeto executivo é a falta de compatibilidade entre estrutura, arquitetura, projetos complementares (elétrico e hidráulico) e os seus diferentes usos. 

Para que isso não ocorra, é importante ouvir todos os profissionais envolvidos, para que a obra não seja paralisada e corrigida durante o seu andamento.

Não se esqueça que um trabalho integrado com toda a equipe vai te fazer ganhar mais tempo e, consequentemente, mais dinheiro, durante uma obra. 

Principais diferenças entre Projeto Básico e Projeto Executivo de Arquitetura

 

Muitos profissionais costumam confundir o Projeto Executivo de Arquitetura com o Projeto Básico. Por isso, é importante entender a diferença entre ambos. 

Projeto Básico

O projeto básico é aquele que é encaminhado para a aprovação na prefeitura. Deve conter especialmente:

– As áreas de cada espaço
– Cotas
– Indicação da área permeável
– Afastamentos, entre outros. 

Projeto Executivo de Arquitetura

aprenda como fazer um projeto executivo de arquitetura

Já o projeto executivo de arquitetura, como explicamos neste artigo, contém mais detalhes técnicos, uma vez que o seu objetivo é servir de manual de instrução para os profissionais da obra executarem a edificação. 

Por fim, vale ainda ressaltar a importância do checklist para a elaboração de um bom projeto executivo de arquitetura. 

Ele serve para acompanhar o que falta no projeto executivo e o que já foi colocado, cuidando para que nenhum item importante fique de fora. Esse checklist deve ser feito a partir das recomendações contidas na ABNT 6492.

Sendo assim, o Projeto Executivo de Arquitetura, por apresentar informações para quem trabalha diretamente com a execução da obra, talvez seja a etapa mais importante do projeto. 

Por conta disso, merece uma atenção especial, muita conversa com todos os envolvidos (engenheiros, designers, mestre de obras etc.), além de bom senso e paciência durante a sua confecção. 

Tudo certo para executar seu projeto de arquitetura executiva?

É hora de colocar em prática o tão esperado projeto do escritório de uma grande empresa. 

A empolgação não falta para você mostrar seu trabalho!

Mas aí já bate aquela dúvida, qual o melhor fornecedor dos móveis para esse projeto? 

É preciso pensar se a qualidade irá atender seu cliente, se terá a ergonomia adequada e até mesmo se vão entregar e montar no prazo!  

Nós sabemos da importância e responsabilidade que você tem com seu cliente! 

Com o diferencial de oferecermos uma solução completa em assentos, mobiliário e divisórias piso teto, estamos prontos para atender a demanda do seu cliente de forma diferenciada!

→ Solicite seu Orçamento Agora! ← 

E conte com a qualidade e tradição de uma empresa que está a mais de 35 anos no mercado e possui mais de 30 lojas pelo Brasil e América do Sul!